Главная

Полезное

"Загородная недвижимость сегодня - это и дача вдали от городской копоти, и дом, где комфортно жить, и выгодный объект инвестиций, потому, что земля постоянно дорожает" 

Чем отличается Агентство загородной недвижимости от других агентств? 

Отличий много, во-первых, при продаже загородной недвижимости - абсолютно иная рекламная кампания, иной пакет документов (больше и сложнее намного). Поэтому зачастую риэлторам, которые работают большей частью с квартирами, трудно выполнить заказ по продаже коттеджа, дома или земельного участка. Очень часто, к нам в агентство обращаются коллеги из других компаний, чтобы мы продавали тот или иной дом. 
во-вторых, у нас все агенты проходят специальное обучение работать с загородной недвижимостью, у каждого из них есть свой личный автомобиль, что дает возможность освободить заказчика - продавца от бесконечных поездок за город. 
в-третьих, мы понимаем, что время - самый ценный ресурс наших клиентов, и поэтому для экономии времени покупателя, мы можем предоставить им возможность сначала посмотреть фотографии объектов у нас в офисе, а затем выехать на просмотр уже заинтересовавшего их объекта. 

Как при помощи Агентства подобрать подходящий коттедж или дом? 

Нужно подъехать к нам офис. У нас очень большой выбор коттеджей, недостроев, коттеджей под отделку, домов, садовых и земельных участков. Каждый день в наличии около 100 объектов по всем направлениям Свердловской, а так же Челябинской областей. 
Наши квалифицированные специалисты помогут вам выбрать направление, составят заявку на приобретение желаемого объекта, и сделают подбор, подходящего коттеджа или дома. 

Как правильно оценить свою недвижимость? 

Каждый дом индивидуален, чтобы правильно оценить его наши специалисты обязательно выезжают на его просмотр. Если клиент хочет продавать через наше агентство свою недвижимость, то мы делаем оценку объекта. То есть по оценке мы работаем, только с теми, кто заключает с нами договор на продажу. 

Сколько времени занимает процесс введения дома в эксплуатацию? 

Это зависит от того, какие документы имеются на руках у клиента, если, например оформлена земля в собственность - это одни сроки. У некоторых клиентов нет вообще документов - в свое время, когда выделяли землю, ничего не получили, и тогда мы работу начинаем с нуля, т.е. с поиска постановления о выделении земли, архитектурно-плановые задания, разрешение на строительство и прочее. Тогда это уже совсем другие сроки. 

Можно ли обратиться в ваше агентство за консультацией? 

Конечно, мы консультируем граждан, даже по телефону, но ответить можем не на все вопросы, т.к. если человек интересуется вопросом сколько стоит сбор документов какого-то определенного объекта, или оценить его стоимость, то нужно сначала посмотреть имеющиеся документы или объект, после уже определить объем работы и реальную цену. 

Можно ли заказать вам поиск интересующей недвижимости в других областях? 

Да, например, у нас сейчас есть наработки по продаже домов и земельных участков по берегам озер в Челябинской области, также налаживаем контакты с коллегами из других областей. Есть у нас сейчас в наличии коттеджи в Краснодарском крае. Начато сотрудничество с риелторами Испании по продаже объектов в этой стране. 

Почему недвижимость лучше всего покупать через агентство? 

Во-первых, у нас выбор объектов больше, клиенты обычно оставляют нам заявки на подбор желаемого объекта и мы в этот же день можем предложить несколько вариантов на просмотр. 
Во-вторых мы делаем тщательную проверку документов, ни хозяин, ни тем более покупатель, понятия не имеют, какие там могут быть подводные камни: 
В-Третьих, у нас цены на недвижимость намного дешевле, т.к. нам, специалистам, ежедневно занимающимся операциями на рынке недвижимости, виднее соотношение цены и качества домов и коттеджей. Клиенты могут чего-то не заметить, а мы можем предостеречь их от рисковых покупок. 

Чем хорош недостроенный дом? 

В доме самое важное и дорогостоящее - это основание, крыша и коммуникации. одним из важных преимуществ именно недостроя является то, что у такого объекта уже есть все необходимые разрешительные документы на строительство дома и провод коммуникаций. А это значительно упрощает не только покупку, но и дальнейшие работы. 
Стоимость фундамента составляет почти 30% от стоимости дома. Возведение его - очень трудоемкий и длительный процесс. На нем, как правило, не экономят. Если фундамент сделан качественно, возведение стен уже не доставит столько хлопот и позволит сделать коррективы в сторону экономии средств на строительство. 
Для покупки такого объекта обычно клиенты выезжают со специалистами - строителями, которые дадут заключение о его недостатках и дадут рекомендации как довести его "до ума" и сколько понадобиться средств. 

Можно ли сегодня купить дом и землю в кредит? 

У нас есть опыт покупки домов в кредит, а вот с примерами покупки земли по ипотечной схеме мы пока не сталкивались. Банки дают кредиты на дома, но условия кредитования намного жестче, чем при покупке квартиры. Приобретаемый дом должен быть каменный, то есть из кирпича, пеноблока или железобетонных панелей. Это связано с тем, что страховые компании не заключают договора страхования деревянных домов по тем ценам, за которые они реально продаются. Кроме того, участок должен быть в собственности, с присвоенным кадастровым номером. 
Есть и другие особенности, например, заемщикам нужно быть готовыми и к тому, что сейчас кредиты на покупку домов дают в основном банки, у которых сравнительно высокие процентные ставки. И это объяснимо в связи со сложностью оформления кредита на такие объекты.